買房是許多人一生中買過最貴的不小的開支，在多數國家從事房地產買賣都需要經過絕對難度的考試通過嚴格專業人士的把關，但在台灣，不動產經紀業的相關制度從民國88年公布法條較相較先進國家相比緩慢，加上政府政策的搖擺不定還靠向特定族群，導致在台灣買賣房子，要找到一個專業、值得信賴的房產顧問，真的非常困難。宙霆我也買過房子當時不懂市場也找不到有耐心的房產顧問，曾經因為不了解市場行情而做出錯誤的決定。這些經歷讓深刻體會到，在買房這件事上，專業的諮詢和協助是多麼的重要。我從業增加自己的人脈與專業知識，提供一個盡善盡美解決問題的平台，也成為你（們）安排不動產時的最佳選擇。
１.宙霆從業致力持續再做的事
結交領域專業人士
房地產是一門學無止境的學問，從買賣、租賃到稅務、貸款，每一個環節有相當知識和經驗。而一個人的時間和精力是有限的，光靠一個人是無法全面顧及到的。
我深知這一點，所以一路走來，除了不斷精進自身的專業知識價值外，還積極上課吸收實務經驗及社區團體活動結交各行各業及同行的朋友，在遇到自己無法解決的問題時，會自主動求助相關專業經驗朋友協助。你知道的「不動產陳宙霆」並非是一個人協助安排處理不動產問題，而是有專業團隊再後面協助你，宙霆核心理念我陪你買房路上不走走停停一路有人同行。
解決問題，是房仲的核心價值
遇到各種問題是不可避免的。說沒問題的人騙人的居多，你想想身邊是不是有很多人作事風格頭過身就過的這種態度作事等到出問題了再來推來推去。
一個好的房仲，必須具備能夠協助解決問題的能力，才能協助買方和賣方順利達成交易。不只是媒合交易，更重要的是提供專業的諮詢和協助，幫助買方和賣方解決各種問題，Google商家客戶好評持續增加中。
因此，宙霆一直不斷精進自己的專業知識，涵蓋不動產法規、市場行情、稅務、貸款、等各方面精進世界每天在變化若無不斷精進自身的專業，是沒辦法持續維持的。
２.為什麼要找宙霆買房？
多數人一輩子買一間房
買房能不慎重考慮嘛?。但對很多買方而言，最大的難題就是 不知道該從什麼看起，不知道該選擇房子我舉個例子旅館用地不能當住宅(旅館宅)一般民眾知道嗎?有被拆除及罰鍰的風險。
此外，宙霆也非常了解新手買房的心理，他能從你的角度出發，同理你的難處，並給予專業的建議，幫助您走出不知道該怎麼選擇的困境。
延伸導讀：民眾買到旅館宅政府將對住戶連續開罰六到三十萬的罰款(相關報導)
開誠布公
買房多數為一個家庭一代人就用畢生積蓄買了一間房貸款就是30年以上，需要慎重考慮。做點功課上網查閱相關可能遇到的問題無可厚非。有這個善緣找到這個網站，希望您能告知您的實際預算，及您想購置的不動產或遇到的問題一起討論，宙霆會用最短的時間配對比較適合的不動產跟你討論優缺點陪你完成買房圓夢，如果你還不確定自己該怎麼做，可以先參考「不動產陳宙霆」官網文章相信很多的買房問題，都能在這個官網上獲得解答，整個文章看完還是有疑問，歡迎加入LINE官方帳號或來電諮詢，讓我能為你釐清買房前的最後疑問。
過往只因為我把房子的缺點揭露客戶直接說你們仲介不是都隱惡揚善。我期許自己能堅持誰說仲介只能矇騙才能作仲介。
聲明我的時間都用到精進學習跟積極協助解決問題沒有底薪的行業不做假設性的回答我們時間都是一樣的一天只有24小時彼此尊重最大的成本時間。
３.為什麼要找宙霆賣房？
估價銷售建議
市面上只有要有關於銷售實施前，都需要客戶群定位精準鎖定，宙霆在接案前，會先為花時間提供一份估價書，客觀分析房屋的優缺點進行目標客群討論，充分討論不動產優缺點市場行情後，並提供最適合的銷售。宙霆也非常注重與賣方的溝通，讓您對銷售狀況有充分的認知，避免產生不必要的不確定性。
銷售實行
除了房屋本身的條件之外，行銷包裝也是非常重要的一環。
一個經過精心設計的銷售文案及照片，絕對比一般房仲隨便拍一拍的照片要來的吸引人。過往客戶電話來問案件同一個案件，因他業拍攝角度不同，也沒後製看起來暗暗的客戶親口說認為是不同案件，因此，宙霆在接案後，會立即美編、行銷與企劃的團隊合作，能夠為房屋進行精心包裝。此外，宙霆會在萬人社群平台媒體進行不浪費時間的最大曝光度。
真實回報、精準客群
銷售過程中讓賣方掌握誠意客戶，宙霆會先篩選甄別，所以會先多項瞭解客戶購屋動機需求預算，問問系的會先過濾掉。宙霆會根據市場行情、同類型競爭物件、買方需求等因素，提供賣方最客觀的資訊。讓賣方可以了解實際的銷售狀況，不會有誤判或被誤導狀況。此外宙霆會理性的與賣方討論並建議如何調整銷售策略，市場上沒有絕對統一的價格只有合理及合適的買方。逐項篩選能更快讓買方快速進入狀況並判斷這間房子的優缺是否符合自己。如果一個只會接案後都是在碰運氣，等願者上鉤。資訊越來越透明的未來不就是等著準備被掏太的那一個。
４.找宙霆服務不動產嗎？
是否有明確的買賣需求？
如果你是：
- 重視時間效率，不想浪費時間在無關的事物上。
- 希望找到專業的房仲團隊，協助你完成買賣房子。
- 希望以合理的價格，找到最適合自己的房子。
歡迎你可以先觀看官網篩選需求相關文章，先進一步了解自己需要什麼，看完仍不清楚自己的需求，那麼歡迎你來電討論與諮詢。以下有幾點你在買房前一定要先釐清，來電才能為彼此節省時間創造雙贏：
買方
- 預算需求（自備款及最大月付金）
- 產品類型透天、住宅大樓、商辦大樓等等（坪數大小）
- 屋齡
其他人也在用：房貸試算
賣方
- 房屋地址（屋內幾房幾廳幾衛）
- 是否為屋主本人如非本人請提供授權書
- 屋況說明
５.給已有想買房的你
在市場上已經看到適合的房屋或是還在找尋，市場上一推仲介不知道誰能相信還是找很多仲介過了，找我宙霆諮詢看看我能幫忙什麼，我都很樂意為你解答買房的任何疑問，問完解答後，希望在買房路上有團隊一起為你把關，宙霆全力以赴。
宙霆的服務保證
- 專業的諮詢：會傾聽你的需求，並根據你的條件，為你分析物件的優缺點。
- 專業的看屋：會帶你看屋，並仔細解說房屋的狀況。
- 專業的議價：會協助你進行議價，爭取到最合理的價格。
- 專業的服務：會全程陪伴你，直到交易完成。
最後找哪位房仲我都祝福，買賣房子是一場雙贏的合作，選對人很重要，選到有「專業」的房仲更重要，都看到這裡了覺得還可以給宙霆一個機會比較看看，過往房仲作狀況內心戲想必你也耳有所聞對吧。
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